随着中国人口的老龄化，有越来越多的人老去，现在不少老人都会选择把自己名下的房产过户给子女，但是在过户的过程中就产生了不少的问题。那么怎么样才能把房产顺利地过户给子女呢，今天小编就整理了几个典型的案例，带大家来看看遇到这些问题要怎么办！ 问题1 多子女老人要过户 问题：老太太一个人，老伴已去世，房子原先是老伴的名字，去世后过户到老太太名下，老太太有一个儿子和一个女儿， 把房子过户给孙子是老人想要的，请问这种过户还需经过女儿的同意么？女儿有权要求分割房屋么？老伴是后老伴，后老伴的儿女放弃房产的，这种情况下老人想过户。 回答：女儿有继承部分，要经过其同意。 问题2 老人健在需要过户 问题：老人健在如何办理房产过户？回答：这种情况，房产现在是可写两个人的名字，这样就是共有财产。带着三方的身份证到房产部门做过户便可以了。按现行标准是去世免契税，但是等去世过户的话，还需要公证和死亡证明。 问题3 能够随意过户给子女？ 问题：老人的房产能随意过户给子女吗？回答：该房屋中有你父亲的财产份额的话，你可以要求继承父亲的遗产。 问题4 过户需要哪些手续 问题：老人房产过户需要什么手续？回答：老人健康，就是直接到当地房产局办理买卖协议。收费低。（必须房主本人同配偶到场，并提交合法证明）。 老人过世后就要办理继承，（提交相关文本及证明）。首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房材料、户口本、身份证原件、死亡证明），证明房子是你母亲的与你们是亲属关系，符合继承，然后叫上你的兄弟姐妹们和你一起去公证处公证，公证他们已经放弃继承权，这套房由于个人继承。接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去财政局打契税（1－3％之间）房子面积小于九十平方打评估价X1％的契税，面积大于九十平方的普通住是评估价X1．5％，高档住宅就是3％），然后到地税登记备案，由于你这里属于继承就不用交营业税和个人所得税了。直接登记备案就行。一路下来你的证件都要带齐。普通住宅与高档住宅的区别是：价格低于六千元同时面积小于一百四十四平方就是普通住宅，否则其中一个条件不满足就是高档住宅。这四个典型的有关老人房产过户的问题是不是也是你心中所在疑虑的问题呢？这些回答是不是也答出了你想要的呢？如果有其他的问题也可以给小编留言，希望能助你一臂之力呀！热门推荐点击查看精彩文章一、高清航拍！福州八一七路涅槃重生！8大商业3条地铁环绕惊呆你二、注意！福州房贷现收紧苗头 审查或更严 放款?变慢三、厉害了Word福州！最新百强城市出炉 福州远超厦门、泉州！四、新政影响初显！最新中国城市房价表出炉 福州房价涨幅回落来源：房天下 | 编辑：水水